Por Gerardo Reynoso
Pese al ambiente político nacional, el tema de la inseguridad y el débil crecimiento que mantiene el país, Quintana Roo mantiene su hegemonía en materia de atracciones de inversiones.
De acuerdo a datos que otorga la Secretaría Estatal de Turismo y el Gobierno del Estado, el número de hoteles en Quintana Roo aumentó de 963 a 1034 hoteles en el periodo de un año (2017 a 2018) y la proyección anticipa que para los próximos dos años se estarán incorporando al menos otros 20 hoteles que agregarán a la oferta hotelera más de 30 mil habitaciones a los destinos, incluyendo, la remodelación y modernización de muchos desarrollos que ya operan y que siguen invirtiendo para mantenerse en el gusto del consumidor, y que se estiman vayan iniciando operaciones en cinco años.
Durante el último trimestre de 2018, algunos de estos desarrollos de empresas nacionales y extranjeras confirman proyectos para la construcción de 3 mil 954 habitaciones en diferentes zonas de Quintana Roo; tres de ellos estiman una inversión de más de mil 500 millones de pesos.
Parte de la edición de la gaceta ecológica de la Dirección General de Impacto y Riesgo Ambiental de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat), informa que estos proyectos se desarrollarán en los municipios de Benito Juárez, Isla Mujeres, (Zona Continental), Puerto Morelos, Solidaridad, y Lázaro Cárdenas.
Uno está dentro de “la milla de oro”, el otro en Cancún, es el Royalton, que son dos en uno, que pertenecen a la firma Mellon Market, pero el más grande es del Hotel Grand Island Cancún, promovido por BVG World S. A. de C. V. que contempla 3 mil habitaciones con sus áreas comunes y de servicios en una superficie total de 223 mil 558.568 metros cuadrados. Y para finales de 2018, se contempla la apertura de otros mil cuartos que comprenden el Marriott Renaissance de Puerto Cancún y la ampliación del hotel Iberostar Cancún.
En lo que corresponde al municipio de Isla Mujeres, los nuevos desarrollos se están concentrando en la parte continental conocida como Costa Mujeres, con proyectos como El Hotel Costa Mujeres Playa, que tendrá 594 habitaciones; la empresa promotora es Mx Riusa II, S. A. de C. V. y el proyecto consiste en construir un complejo hotelero con áreas de esparcimiento y recreación, zona deportiva, piscinas, asoleaderos, jardines, área de restaurantes y consumo, y suministro de servicio a todo el complejo; todo en una superficie de 80 mil 386 metros cuadrados. El Hotel Palace Costa Mujeres, de 670 habitaciones, el de Playa Mujeres, donde la Cadena Excellence ya tiene dos hoteles que suman más de mil habitaciones, Meliá, con el Paradisus Costa Mujeres, y otras cadenas como el Palladium, el Riu y el H10, un resort que contará con 500 habitaciones. También en esa zona se prevé un tercer hotel que será operado por AMR Resorts, de Apple Leisure Group, así como un complejo a las afueras denominado La Herradura, que ya cuenta con 800 cuartos. En esa zona, actualmente opera el Hotel Dreams, el Hotel Secrets, el Hotel Excellence y La Amada Residences, así como una marina con 172 posiciones y un campo de golf y se han sumado 749 habitaciones del Hotel Riu Costa Mujeres, así como los mil 600 cuartos del complejo Atelier Playa Mujeres.
En Solidaridad, se construirá el Hotel Panamá Jack Resorts en Playa del Carmen (antes Hotel Gran Porto Real), este es un desarrollo turístico de Playa Gran, S. de R. L. de C. V., con edificios que suman un total de 272 habitaciones, áreas comunes y de servicios, en una superficie total de 12 mil m2., además de que en la segunda mitad de 2019, se espera la apertura de otros 744 cuartos repartidos en los hoteles The Reef, Saint Regis, Kanai y Nickelodeon.
En Puerto Morelos, el Condo Hotel The Fives Down Town, promovido por Sierra Bernia, S. A. de C. V. Este proyecto consiste en la construcción de infraestructura turística integrado por dos cuerpos de edificios con siete niveles y un sótano, teniendo un total de 72 departamentos.
Finalmente, para Lázaro Cárdenas Holbox, el proyecto Hotel Boutique Rincón de las Emociones, Infraestructura de ocho módulos de ocho niveles cada uno y contará con dos tipos de habitaciones, áreas comunes y de servicios, en una superficie total de mil 19 metros cuadrados; el plan es promovido por Rincón de las Emociones S. A. de C. V.
La mole de infraestructura turística que sostiene la región, se concentra principalmente en la zona norte del estado donde se encuentran las marcas más posicionadas a nivel internacional que escalan el top ten como los destinos más buscados en Internet y que generan la mayor venta. Este nivel de operación le aporta al país al menos el 34.1 por ciento, de las divisas turísticas que genera la industria turística nacional, que en números fríos, ya aporta casi el 10 por ciento, del Producto Interno Bruto.
Cabe señalar que Quintana Roo capta anualmente el 35.4 por ciento, de turistas internacionales y los turistas reportan una estadía promedio de 4.6 días, un retorno de ocupación de 52 por ciento, y un índice de satisfacción de 95 por ciento.
La región más consolidada sigue atrayendo inversión en miles de millones de dólares que se traducen en la generación de nuevos empleos, de allí que el estado guarda la relación y se mantiene entre los primeros tres sitios en la generación de empleos y oportunidades.
De los indicadores estadísticos que se sostienen en el destino y que en números reflejan los grandes retos que se enfrentan, también Quintana Roo lidera con el mejor porcentaje de ocupación al año, sosteniéndose entre el 78 y 80 por ciento anual, mientras que la media nacional se ubica en indicadores del 62 por ciento, y en otros estados el nivel más óptimo de ocupación nivela del 50 y 55 por ciento, siendo que son destinos con menor infraestructura.
Asimismo, el desarrollo inmobiliario se ha incrementado en los principales destinos turísticos de la zona norte desde Tulum hasta Isla Mujeres, y en menor volumen en la zona sur del Estado, sobre todo, en Bacalar y Mahahual.
En Cancún, el Instituto de Planeación Nacional (Implan) plantea el crecimiento vertical para nuevos desarrollos de vivienda. Tal como ya se refleja en nuevas zonas residenciales de Playa del Carmen, Tulum y Cancún, donde los nuevos desarrollos condominales verticales, súper exclusivos, se han sumado a la oferta inmobiliaria, destacando en la imagen urbana de estos destinos.
Además de esto, Quintana Roo se ha proyectado como una de las economías más sólidas del país para este año, no solo en términos de turismo, sino también en inversiones.
Según el Instituto de Desarrollo y Financiamiento de Quintana Roo (Idefin), se prevé que el estado verá un aumento del 65 por ciento en su economía, con proyectos en bienes raíces, salud, comunicaciones y tecnología.
Informan que a lo largo del año, ya se han establecido 15 proyectos de inversión extranjera para el norte y el sur.
En el sur, específicamente en Chetumal, se están planificando desarrollos inmobiliarios, proyectos de salud y centros tecnológicos que modernizarán la infraestructura urbana en espera de la reubicación de la Secretaría de Turismo (Sectur) en la ciudad capital del estado.
Los grupos de inversión son de los Estados Unidos, Canadá, España y Francia y los proyectos se centran en los sectores de bienes raíces, salud, comunicaciones, tecnología y agroindustria.