Ante la inevitable explosión económica que traerá el Tren Maya, la Zona Sur de Cancún se llenará de nuevos fraccionamientos; y es que se prevé que para 2025 se lleve a cabo la construcción de un total de 800 nuevas residenciales, lo que se traduciría en 11 mil viviendas.
Esto debido a las expectativas a corto y mediano plazo de los desarrollos que se realizan en estos momentos, donde la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) considera que unos 800 desarrollos inmobiliarios serán construidos en el lapso de uno a dos años más.
“Dentro de uno a dos años estamos hablando de unos 800 desarrollos con 11 mil viviendas aproximadamente a nivel Quintana Roo”, resaltó Patricia Mora, Presidenta de la mesa directiva de AMPI Cancún, quien detalló que hay que agregar los que aún están en la etapa de trámites y permisos.
Acerca de cuáles son las zonas de mayor plusvalía en Cancún, la directiva de AMPI consideró que son tanto la avenida Huayacán como la zona de Puerto Cancún. “Los de la Huayacán es por el tema de los costos, estamos desde 2.5 millones, 2 millones 100, y de ahí te puedes ir hasta 8 o 9 millones de pesos”, mencionó.
De igual forma, la empresaria señaló que se planea la construcción de varios departamentos sobre el Boulevard Luis Donaldo Colosio de Cancún, en donde también se contempla ya un fuerte aumento de la plusvalía de la zona debido a las obras de remodelación que está realizando el Gobierno Federal, y que ya ha generado la apertura de nuevos comercios por el lugar, los cuales esperan contar con altas ventas por el sitio en el que se encuentran luego de que terminen las obras.
Aunado a esto, trascendió que un 80 por ciento del total de estos desarrollos inmobiliarios, están siendo ocupados por medio de la plataforma Airbnb o similares, quienes a su vez dijeron que gran parte de quienes están invirtiendo son extranjeros, los que rentan su propiedad cuando no están viviendo en la ciudad de Cancún.
“Hoy en día, el retorno de inversión lo usan como atractivo para el tema de Airbnb, porque muchos extranjeros están invirtiendo en este ramo y lo usan como su segunda casa. Entonces mientras no estén viviendo en Cancún, seis meses viven en Cancún y seis meses en su lugar (de origen) lo rentan por Airbnb. En su mayoría, un 80 por ciento se están promoviendo como Airbnb”, añadió Patricia Mora.
Cabe recordar que como Por Esto! había publicado en ediciones anteriores, además de detonar el desarrollo inmobiliario en Cancún, las obras a cargo del Gobierno Federal terminarían por generar 10 mil empleos directos y 41 mil indirectos, lo que en definitiva sería un beneficio para la zona Norte del Estado.
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NR