En un año, el precio de la vivienda promedio en Yucatán se incrementó más de 150 mil pesos, al pasar de 1 millón 2067 mil 382 a 1 millón 418 mil 384 pesos, según los reportes de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), en su comparación del primer trimestre del 2021 con el del 2021.
Según la SHF, Yucatán registró un incremento por arriba del que se dio a nivel nacional, de 7.7 por ciento, al marcar 7.8 por ciento, lo que indica que la entidad sigue en el “boom” del crecimiento urbano en Mérida e inmobiliario
El precio promedio nacional es de 1 millón 466 mil 989 pesos, el 25% de la vivienda se vendió a 582 mil 386.70 pesos, el 50% a 869 mil 578.80 pesos y el 75% a 1 millón 671 mil pesos.
En el caso de Yucatán, en este primer trimestre del 2022, el 25% de las viviendas se vendieron a 528 mil 800 pesos, el 50% a 913 mil 269 y el 75% a precios de 1 millón 711 mil 53 pesos.
Al realizar un comparativo con las entidades del Sureste, Quintana Roo tiene el precio promedio más alto con 1 millón 546 mil 337 pesos, mientras que Yucatán ocupa un segundo lugar con 1 millón 418 mil 384 y Campeche tiene un precio promedio de vivienda con crédito hipotecario de 1 millón 157 mil 322 pesos.
Hay algo que llama mucho la atención en cuanto a las ventas que finalmente se colocan. El 75% fueron a precios que superaron el promedio.
En el caso de Yucatán, el 75% de las ventas en el primer trimestre del 2021 fue de 1 millón 491 mil 930 pesos, pero en este primer trimestre llego a 1 millón 711 mil 053 pesos, que está por encima del promedio de 1 millón 4018 mil 384 pesos.
Ese mismo comportamiento, según el análisis de la SHF, sucedió con Quintana Roo. Los precios de la venta del 7% por ciento de la vivienda se colocó por arriba del promedio, es decir, en el 2021 fue de 1 millón 343 mil 137 pesos, y en el reporte del trimestre del 2022 llegó a 1 millón 163 mil 357 pesos.
Campeche reflejó el mismo sentido. En el primer trimestre del 2021 fue de 1 millón 191 mil 194 pesos, pero en mismo período del 2022 llegó a 1 millón 323 mil 432 pesos.
De acuerdo con el reporte de la SHF a marzo de 2022, a nivel nacional, el precio promedio de una vivienda fue de 1 millón 466 mil pesos y el precio mediano de 869 mil pesos.
En la Zona Metropolitana de México el índice SHF creció 6.4%, en la de Guadalajara y Monterrey el crecimiento fue de 7.9%, en Puebla-Tlaxcala el crecimiento fue de 8.2%, en la ZM de Toluca 6.2%, en la de Tijuana 10.7% y en la ZM de León y Querétaro el incremento fue de 6.3% y 7.4%, respectivamente.
La variación positiva para Yucatán fue de 7.8 por arriba de la media nacional, la de Campeche fue de 9.7, un poco más alto que la de Yucatán, y la de Quintana Roo de 12.4 nacional.
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JG