Al menos 15 mil lotes han sido clausurados en lo que va del año en Cancún, por ser desarrollos que carecen de un Plan de Desarrollo Urbano (PDU) o por ser terrenos irregulares que tenían una naturaleza agraria y no de derecho civil, y el municipio no tiene facultades para regularizarlos.
Autoridades municipales en Benito Juárez confirmaron que se pusieron en marcha una serie de operativos para detectar y, en todo caso clausurar, aquellos desarrollos irregulares encontrados en la ciudad, todo en coordinación con la Procuraduría de Protección Ambiental (PPA) estatal y la Secretaría de Seguridad Ciudadana y Tránsito Municipal.
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El objetivo es revisar los desarrollos irregulares que han detectado junto con la Secretaría de Ecología y Desarrollo Urbano, como algunos sobre la avenida Huayacán hacia el Aeropuerto Internacional de Cancún, que carecen de los permisos y la certeza jurídica para la venta de terrenos, por lo que estarán en facultad de clausurarlos.
De acuerdo con esto, se busca combatir problemas de fraude y conflictos sociales, pues la compra de este tipo de terrenos ha proliferado últimamente al promocionarse muy cerca del Tren Maya en Cancún, lo que provoca daño a las familias que los adquieren. En este sentido, adelantaron que los primeros operativos serán sobre cuatro desarrollos ya identificados como irregulares.
Mientras tanto, hacen un llamado a la ciudadanía para que se aproximen la Secretaría de Ecología y Desarrollo Urbano para reportar los casos donde no estén seguros de la validez de los anuncios de venta o sospechen que se trate de un desarrollo irregular, para que se encarguen de darle seguimiento a la situación.
La Secretaria de Ecología y Desarrollo Urbano, Nahielli Margarita Orozco Lozano, declaró que si bien hay personas físicas que también llevan a cabo estas ventas o fraudes, han identificado principalmente a empresas constituidas que publicitan estos anuncios, las cuales podrían ser multadas y en el peor de los casos, los dueños podrían ir a la cárcel.
“Nosotros tenemos conocimiento de la problemática hasta que empezamos a ver en las redes sociales que se están anunciando con venta de terrenos y, sobre todo, lotes, ellos lo que hacen es que fraccionan el terreno y venden esos lotes, es por eso que, en coordinación con el Gobierno del Estado, con PPA, con Seguridad Ciudadana, incluso con la Guardia Nacional, estamos organizando los operativos para llevar a cabo las clausuras de estos desarrollos”, declaró.
Afirmó que han revisado estos terrenos por medio de drones y en algunos de ellos se ha visto el desmonte en varias hectáreas, lo cual constituye un delito ambiental penado con prisión, así como por la venta irregular de los predios.
A la par, dijo que se está realizando un inventario más profundo, tanto de asentamientos como de fraccionamientos irregulares, porque también ya hay algunos desarrolladores que se quieren regularizar.
Aproximadamente han sido entre ocho y 10 desarrollos identificados, algunos muy publicitados, pero que tampoco cuentan con permisos.
Desde Administraciones anteriores se habían estado haciendo estos trabajos, incluso muchos ya cuentan con juicios y denuncias, pero con la transición que hubo en el Gobierno no se le dio el seguimiento y son los que se están retomando.
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GC