La población de la comisaría de Dzibilchaltún, Yucatán, más de mil 300 por ciento en los últimos años debido al desarrollo de zonas residenciales privadas en la demarcación.
De acuerdo con datos del censo de población de 2020 del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi), el núcleo poblacional contaba con 724 habitantes. No obstante, estimaciones actuales calculan alrededor de 10 mil residentes, para un crecimiento de mil 370 por ciento en la última década.
El comisario municipal, Juan Tzuc, indicó que Dzibilchaltún está rodeada de fraccionamientos residenciales de alta plusvalía como Puerta del Mayab, La Ceiba 2 y Chaltún, además de otros en construcción.
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Mencionó que una casa de cuatro recámaras, cuatro baños, cuatro cajones de estacionamiento, jardín, alberca y doble altura, tiene un precio de 7 millones 395 mil pesos. Otra opción es un terreno residencial de 449 metros cuadrados con 12 de frente y 37 de fondo en una privada de la zona country, con un valor de 2 millones 203 mil pesos.
De acuerdo con Tzuc, la cercanía con la zona arqueológica de Dzibilchaltún le otorga plusvalía a las propiedades, lo que dispara los precios. La llegada de residentes con alto poder adquisitivo puede tener efectos positivos como aumento en la demanda de bienes y servicios, así como nuevas oportunidades laborales y de negocios. Pero muchos de estos servicios no lo encuentran en la subcomisaría.
En Dzibilchaltún también se ubica la casilla electoral 036 con capacidad para 3 mil votantes, aunque se estima que la población se multiplica por tres o más. En 2018 acudieron a votar 3 mil personas, lo que generó largas filas.
El comisario explicó que los altos precios inmobiliarios se deben a la ubicación atractiva, la demanda de vivienda, el tamaño de las propiedades, sus características y la cercanía con Mérida y Progreso.
Sin duda, Dzibilchaltún enfrenta un crecimiento exponencial que encarece el costo de vida, se la complica a los habitantes originales y altera la cultura local.
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LV