El precio promedio de una casa-habitación en Yucatán alcanzó niveles históricos en el segundo trimestre de 2023: según la información estadística de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), el costo, que rebasó los 1.7 millones de pesos por unidad, registró el segundo incremento más alto del país en ese lapso y el tercero más elevado en todo el segundo semestre en el territorio nacional.
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También, por primera vez desde que se tiene registro, la Entidad subió a su escaño “más elevado” en el ranking de los Estados con la vivienda más cara: el séptimo lugar, por arriba de Jalisco, Quintana Roo, Estado de México o Baja California, que casi siempre superaban a Yucatán.
En seis meses de 2023 -de enero a junio-, el aumento del costo de la vivienda que se compra con crédito hipotecario en el Estado fue equivalente a mil 54 salarios (antes mínimos), es decir, prácticamente seis (5.8) por día, lo que “se traduce” en unos mil 214 pesos, en promedio, si consideramos que el pago por jornal es 207.44 pesos.
Según el Índice de Precios de la Vivienda en México, de la SHF, el costo de una casa en el segundo trimestre del año promedió un millón 742 mil 604 pesos, en la entidad; un trimestre antes, costaba un millón 706 mil 618 pesos, o sea, aumentó 36 mil 386 pesos, que equivalen al 2.13 por ciento.
El porcentaje de incremento fue el segundo de los más altos entre los 10 estados con la vivienda más cara, tan sólo debajo de Querétaro, con muy poco de diferencia en porcentaje: 2.18 (44 mil 214 pesos), y “encima” de Baja California, con 2.05 por ciento más (34,728 pesos).
Si se toman en cuenta los dos trimestres transcurridos entre enero y junio de 2023, Yucatán también muestra uno de los incrementos más altos, con 14.35 por ciento (218 mil 633 pesos), el tercero más “oneroso”, apenas debajo de Baja California, con 19.49 por ciento (331 mil 311 pesos), en primer lugar; y Nayarit, con 18.87 por ciento (353 mil 709), en segundo lugar.
Así, en el primer semestre de 2023, en comparación, con el cierre del segundo trimestre del 2022, el precio de una casa promedio aumentó 17 por ciento.
Como era de esperarse, estos incrementos -“sumados” a que otras entidades las casas bajaron de precio- “catapultaron” a Yucatán en el ranking nacional: del último trimestre de 2022 al segundo de 2023, “saltó” del sitio 11 al 7, un nivel que no había ocupado antes.
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LV