Una vez más, la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) asesta un golpe a los inversionistas que pretenden construir dentro de la Reserva de la Biosfera de Sian Ka'any rechaza la construcción del proyecto denominado Casa Lote 6.
Cabe destacar que dicho proyecto ya había sido autorizado durante el gobierno del presidente Felipe Calderón Hinojosa y, afortunadamente, no se llevó a cabo y perdió vigencia. Sin embargo, el particular Salomón Zaga Cherem intenta retomarlo sin éxito.
Este proyecto se pretende realizar en el Lote 6, ubicado en la Carretera Tulum-Boca Paila, en el predio conocido como "Paseo del Muerto" y "Paso Candelaria", en la localidad de Tulum. Consiste en la construcción y operación de una casa habitación unifamiliar compuesta por 4 habitaciones, un módulo central y un jacuzzi, además de una planta de tratamiento de aguas residuales y un humedal artificial.
Cabe mencionar que el proyecto se ubica en una zona cercana a hoteles y casas de verano, en una zona con desarrollos turísticos supuestamente de bajo impacto, pero que en su conjunto ya muestran un mayor impacto, como se evidenció en marzo pasado por este medio.
Es importante destacar que mediante el oficio S.G.P.A./DGIRA/DG/1053/09, de fecha 20 de marzo de 2009, la Semarnat de Felipe Calderón autorizó el proyecto denominado "Casa Lote", promovido en ese entonces por Tulum Land Partners, S.A. de C.V. Sin embargo, dicha autorización expiró automáticamente sin que se haya solicitado una modificación previa al plazo autorizado.
Por lo anterior, en septiembre de 2022, presentaron nuevamente el proyecto, resaltando que cuentan con una autorización vigente de cambio de uso de suelo en terrenos forestales, contenida en el oficio 03/ARRN/0058/10, de fecha 08 de febrero de 2010.
Asimismo, mediante el oficio 04/SGA/1102/2022, de fecha 28 de junio de 2022, la Delegación Federal de la Semarnat en Quintana Roo negó la autorización en materia de impacto ambiental debido a la falta de elementos técnicos necesarios que garanticen el cumplimiento de los incisos a) y c) de la Regla 33 del Programa de Manejo del Área Natural Protegida con el carácter de Reserva de la Biosfera Sian Ka'an.
Ante esto, el promovente realizó modificaciones al proyecto e hizo una nueva presentación. En noviembre de 2022, el proyecto fue suspendido por falta de información y se concedió un plazo al interesado para entregar esa documentación.
En marzo de 2023, ya con la información solicitada, la dependencia federal realizó el análisis correspondiente y finalmente rechazó este proyecto al considerar que no cumple de manera satisfactoria con diversos criterios contenidos en el Programa de Ordenamiento Ecológico de la Zona Costera de la Biosfera de Sian Ka'an, ni con lo establecido en el Programa de Manejo del complejo Sian Ka'an.
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NR