Durante el primer trimestre del 2024, el costo de las viviendas en México experimentó un aumento del 9.7 por ciento en comparación con el mismo periodo del año anterior; Quintana Roo y Yucatán concentran el 70 por ciento de las unidades vendidas nuevas.
Los mercados turísticos como Quintana Roo y Baja California Sur continúan liderando en plusvalía, reflejando una alta demanda y dinamismo en los precios, especialmente en destinos como Los Cabos, Tulum y Playa del Carmen.
A nivel nacional, el 40 por ciento de las unidades vendidas son viviendas nuevas. En Estados como Quintana Roo y Yucatán este porcentaje alcanza el 70 por ciento, mientras que en Entidades como Veracruz y Chihuahua desciende al 40, de acuerdo con un estudio de mercado presentado por la inmobiliaria 4S Real State.
Detalla que con un precio de vivienda de 1.7 millones de pesos, en Baja California Sur se destaca con un aumento del 15.7 por ciento en plusvalía, seguido de cerca por Quintana Roo con 13.4 por ciento.
Se dio a conocer que desde el año pasado y hasta el día de hoy siguen viendo que las Entidades que están por arriba de la media son principalmente aquellos con plazas turísticas.
En ese sentido, se destaca que quienes haya adquirido propiedades entre 2020 y 2021 en Los Cabos, Tulum o en Playa del Carmen, tuvieron un gran acierto porque son las plazas que están teniendo el mayor dinamismo en los precios.
La Paz, Los Cabos, Benito Juárez y Solidaridad son los municipios de todo el país que registraron un mayor incremento de precio durante el último año, con 13.3, 13.6, 15.3 y 15.9 por ciento anual, respectivamente.
Asimismo, se destacó que en los últimos dos años Quintana Roo mostró un crecimiento en el costo de los bienes inmuebles, esto debido a los proyectos de infraestructura que ejecuta el Gobierno federal en Quintana Roo.
A lo anterior se suma que el estado cuenta con diversos y atractivos destinos que están en la preferencia de los viajeros nacionales y extranjeros, así como de inversionistas y gente que busca oportunidades laborales en una entidad con vocación turística.
Llama la atención el hecho de que en el municipio de Isla Mujeres los precios hayan mostrado una variación de -5.84 por ciento y en Tulum, en el mismo periodo, la variación es de -0.98 por ciento, refiere el documento.
Se precisa que este fenómeno se atribuye directamente a la demanda, esto no tiene un secreto oculto: se debe a la demanda, porque en donde esta aumenta, los precios también se van incrementando.
JG