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Escrito por Elisa Rodríguez
El proyecto inmobiliario Península Cancún, que por tercera ocasión busca permisos ambientales ante la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) es rechazado por la iniciativa privada y residentes de la Zona Hotelera de la ciudad, ya que supone más carga en el suministro de servicios y plantea una explotación de más de un siglo.
En agosto pasado, la firma Hazama Corporation reingresó a evaluación ambiental el desarrollo hotelero-inmobiliario Península Cancún, que pretende construirse sobre el actual campo de golf Pok Ta Pok, en el kilómetro 7 del boulevard Kukulcán.
La empresa ya había retirado el proyecto de evaluación ante la Semarnat, a principios de este 2024, pero ahora volvió a reiniciar el trámite en espera de que sea aprobado. Este, es el tercer intento de parte de la empresa para llevar a cabo este desarrollo, que busca explotar comercialmente esta zona por 106 años, de los cuales tres serán para su preparación, cuatro más para la construcción y los 99 años para la operación y aprovechamiento del mismo.
Como también se trata del tercer intento de parte de la empresa para llevar a cabo este desarrollo, el cual tiene en contra tanto al sector hotelero de Cancún como a residentes y a activistas ambientales, que ven riesgo de sobredensificación en la Zona Hotelera.
Empresarios, residentes y ambientalistas afirman que la zona ya está muy saturada / Mario Hernández
El monto de inversión en el proyecto se ha incrementado, pues en la Manifestación de Impacto Ambiental ingresada y después cancelada en mayo de este año, la empresa anunciaba 16 mil 422 millones de pesos, pero ahora el costo se incrementa hasta los 23 mil 961 millones de pesos.
Se pretende construir sobre el actual campo de golf Pok Ta Pok: “torres de diversos tipos de edificaciones, según se trate de lotes unifamiliares o condominales, que ocuparán una superficie de 12.14 hectáreas. Estas edificaciones serán de entre 3-15 niveles dependiendo del lote. En total se proponen construir mil 370 viviendas y 810 cuartos hoteleros”, se lee en la Manifestación de Impacto Ambiental.
Al respecto, integrantes de la Asociación de Hoteles de Cancún, Puerto Morelos e Isla Mujeres detallaron que esperan que las autoridades actúen conforme a la ley y el respeto al medio ambiente, negándoles los permisos; además, de que pidieron explicaciones al Fondo Nacional del Fomento al Turismo (Fonatur) sobre este tipo de proyectos. “Nosotros estamos preparados para ir contra el proyecto, en caso de que se autorice. Hacer esto es atentar contra la principal zona turística del país”, dijo el dirigente del organismo.
En contraparte, el entrante presidente del Consejo Coordinador Empresarial (CCE) del Caribe dijo que todas las inversiones son bienvenidas, pues consideró que se debe renovar el destino y la única manera de hacerlo es con inversión.
Se propone construir mil 370 viviendas y 810 cuartos hoteleros, de acuerdo con la MIA / Mario Hernández
Antecedente
A la versión del PDU que se sometió a consulta pública. No fue sino hasta que el documento se sometió a la votación del cabildo de Benito Juárez, que Pok Ta Pok aparecía con un uso de suelo hotelero y densidad de hasta 30 casas por hectárea, lo cual dejó abierta la posibilidad para que el proyecto Península Cancún sea compatible con los órganos de regulación urbana vigentes en este municipio.
Esto fue rechazado por la presidenta municipal, quien, además, aseguró que la autoridad municipal no había avalado dicho proyecto mediados del año pasado, vecinos del residencial Pok Ta Pok en la Zona Hotelera de Cancún se unieron junto a hoteleros para rechazar de manera tajante este proyecto, el cual presuntamente se incluyó en el Programa de Desarrollo Urbano (PDU) del municipio Benito Juárez sin haber sido consultado con la ciudadanía. Los inconformes aseguraron que el proyecto no aparecía como polígono de actuación en la versión del PDU que se sometió a consulta pública.
No fue sino hasta que el documento se sometió a la votación del cabildo de Benito Juárez, que Pok Ta Pok aparecía con un uso de suelo hotelero y densidad de hasta 30 casas por hectárea, lo cual dejó abierta la posibilidad para que el proyecto Península Cancún sea compatible con los órganos de regulación urbana vigentes en este municipio. Esto fue rechazado por la presidenta municipal, quien, además, aseguró que la autoridad municipal no había avalado dicho proyecto.
