El estado de Yucatán se posiciona como número ocho en cuanto a la demanda de viviendas a nivel nacional, esto de acuerdo con el informe de “Mercado inmobiliario 2021” elaborado por Lamudi, empresa de consultoría inmobiliaria en el país. Dentro de este “top” destaca la Ciudad de México en primer lugar, seguido del Estado de México y Querétaro.
De acuerdo con este informe, la demanda inmobiliaria en la entidad tuvo un repunte del 35 por ciento en el inicio del año en comparación con el mismo periodo en 2020. Con lo que tiene así la posición 21 a nivel nacional respecto al crecimiento de esta variable.
De esta manera, se posiciona en los primeros lugares de demanda y también lo hace en cuanto a la oferta. En este sentido Yucatán es el lugar número cinco, solo superado por Nuevo León, Querétaro, Estado de México y la capital del país; del total de la oferta estatal un 93 por ciento corresponde a inmuebles que se encuentran en venta, mientras que el 7 por ciento restante lo hace en renta.
El subsector que más demanda tiene en Yucatán, es decir, el residencial, el porcentaje es de 79.8 por ciento, esto significa que de 10 personas que realizan búsquedas inmobiliarias ocho son para un departamento o casa. Un 13.5 por ciento lo concentra el subsector de los terrenos, seguido del comercial con 4.4 por ciento; el corporativo con 1.6 por ciento; el 0.8 por ciento restante lo tiene el subsector industrial.
El principal subsector que más oferta tiene en el estado es de tipo residencial con el 69.9 por ciento, el siguiente subsector es el de los terrenos que concentra el 24.3 por ciento de la oferta; los porcentajes restantes son comercial con 3 por ciento, corporativo con 1.9 por ciento y finalmente industrial con el 0.9 por ciento.
¿Qué generación busca más a Yucatán para vivir?
Todo indica, de acuerdo con el informe inmobiliario 2021, que la generación que más tiene interés en residir en Yucatán es la llamada Millennials, personas en un rango entre los 25 y 34 años, que concentran el 31.1 por ciento de las búsquedas. En segundo lugar, están los integrantes de la generación “X”, es decir, personas de entre 35 y 44 años, que constituyen el 19.7 por ciento de las búsquedas.
El grupo entre los 18 a 24 años, conocido como generación “Z”, se posiciona en tercer sitio en cuanto a la búsqueda de vivienda, con el 18.3 por ciento. De acuerdo con el estudio, la generación de llamada Baby Boomer son el 14.4 por ciento de las búsquedas.
En la “cola” de búsquedas está la generación tradicionalista, de entre 55 y 64 años, con el 10.8 por ciento y en último lugar está la “silenciosa” con el 5.8 por ciento, estas personas se encuentran en el rango de edad de 65 a más años.
Municipios y colonias con mayor demanda en Yucatán
Mérida se ubica en el primer lugar como el municipio que concentra las búsquedas de vivienda en el estado, seguido de Progreso y de Conkal. El rango de precios promedio de venta de una casa es de 2 millones 200 mil pesos a 2 millones 550 mil pesos; y si lo que se busca es un departamento, va de 1 millón 350 mil hasta los 2 millones 750 mil millones de pesos.
En lo que respecta a la renta de una casa, los precios promedio empiezan desde los 12 mil 300 pesos y llegan hasta los 14 mil 800, mientras que para los departamentos, el rango va de los 9 mil 840 con un máximo de 14 mil 800.
Las cinco colonias más buscadas para vivir en la ciudad de Mérida son: Las Américas, Centro, Francisco de Montejo, Caucel y en última posición se halla la comisaría de Temozón Norte.
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JG