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Durante el primer trimestre en la capital yucateca las rentas alcanzan cifras de hasta 45 mil pesos, dejando de lado opciones para que los estudiantes puedan acceder a independizarse, de acuerdo con el Panorama de Vivienda en Mérida de la plataforma de búsqueda de viviendas Inmuebles24.
Conforme lo consultado en el estudio realizado por la plataforma Inmuebles24, en Mérida “de las 304 mil 348 viviendas particulares y ocupadas, 71 por ciento son propias, 17 por ciento rentadas y 11 por ciento son prestadas por algún familiar; es decir, el 29 por ciento no son propiedad de quienes las habitan”.
Lo que ha ocasionado que el precio de las rentas de casa-habitación y departamentos se encuentren por las nubes, es decir, ahora para vivir en zonas como el Poniente y Sur de Mérida, el precio de la renta pasó de entre los 3 a 4 mil pesos a conseguirse entre los 5 a 7 mil pesos.
Los costos por alquiler en el Sur rondan entre los 5 a 7 mil pesos / Por Esto!
De acuerdo con el portal inmobiliario, actualmente, el precio promedio de renta de un departamento de 65 metros cuadrados (m2) con dos recámaras en Mérida es de 11 mil 676 pesos por mes; es decir, 21 por ciento más que hace dos años. En los últimos tres meses el precio subió 1.4 por ciento, por debajo de la inflación.
Ahora bien, la zona con mayor incremento de precios en los últimos dos años ha sido la Centro, con una variación de 41.7 por ciento de enero del 2022 al mismo mes del 2024. Mientras que las zonas Noreste y Noroeste han presentado variaciones al alza de 22.4 y 20.58 por ciento, respectivamente.
En el Sur de Mérida la renta de casas se ha elevado / Por Esto!
De las colonias que presentan los precios más bajos de renta mensual, Fracc. Campestre es una de ellas (8 mil 849 pesos) según los anuncios registrados en la plataforma. En este mismo rubro económico se ubican las colonias México Norte, Benito Juárez Norte, Cholul, Santa Rita Cholul y fraccionamiento Montebello, con precios por debajo de los 12 mil pesos.
La colonia con mayor precio medio de renta es San Ramón Norte 1a Secc., con 14 mil 284 pesos por mes, seguida del fraccionamiento Parque Industrial Yucatán Norte (13 mil 804 pesos), Club de Golf La Ceiba (13 mil 601 pesos), San Ramón Norte (13 mil 91 pesos) y Monterreal (13 mil 47 pesos).
Resalta como la colonia que ha tenido la mayor variación al alza en los últimos dos años Chuburná de Hidalgo, con 72.3 por ciento. Enseguida está la colonia Lázaro Cárdenas Oriente con un alza de precios de 43.7 por ciento de enero del 2022 a enero del 2024.
Para finalizar, el metro cuadrado promedio de un departamento de dos recámaras en Mérida, de 35,835 m2, es 19 por ciento por arriba del precio de uno igual en Querétaro (28,942 m2) y 53 por ciento por debajo del precio de Quintana Roo (54,781 m2).
