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Escrito por Gerardo Can Dzib
Poco más de 700 predios de las colonias Arroyo de los Franceses e Independencia carecen de títulos de propiedad, además de que en estos es casi imposible la regularización ya que no cuentan con las medidas mínimas que es de ocho por 20 metros para recibir certeza jurídica sobre la propiedad que habitan, mientras que en la colonia Santa Rosalía son más de 650 familias en esta situación irregular, señaló Eli García Basto, director de Desarrollo Urbano.
Indicó que se ha estado en trámites para darles certeza jurídica a las familias en cuestión para que en un momento dado se eviten las controversias legales con algún otro familiar que posiblemente viva en ese predio, o sea de otro familiar; o en su caso, que sean adultos mayores o personas con discapacidad, en esta parte es prioridad darles a estas personas de alguna manera “blindaje”, es decir, que no puedan ser despojados de sus terrenos.
Hay viviendas a cuyos ocupantes se otorgan cédulas para recibir algún tipo de protección legal / Gerardo Can Dzib
Señaló que por el trabajo que ha estado realizando en estos últimos tres años Desarrollo Urbano, que hace un año se fusionó con el Instituto Municipal de Planeación (IMPLAN), han detectado a muchas familias carmelitas que no cuenta con certeza jurídica en estas zonas de la ciudad.
“En estos tiempos que se han estado entregando cédulas catastrales, en colonias como Independencia y Arroyo de los Franceses, que son irregulares, existe un levantamiento de unos 750 predios que carecen de papeles, en donde se ha estado entregando cédulas”, abundó.
Asentó que también hay que recordar que está es una invasión, es decir, es completamente irregular debido a que mucha gente ni siquiera cumple con la normatividad en términos de contar con las medidas mínimas para ser considerados como predios, pero se está trabajando con ellos para ver de qué forma se les pueda entregar sus documentos”.
Un predio normal es de 8x20 para casa-habitación, entonces se busca apoyar que tengan certeza jurídica, pero sin incumplir con la norma, “esta es una de la problemáticas que tiene Ciudad del Carmen, pues es tedioso ya que en muchas ocasiones a los ocupantes de por normativa no se les puede dar el documento, pues un predio es cuidar que a futuro no haya una controversia legal entre los familiares quienes también tienen que poner de su parte ya que si hay o tres familias que viven en el predio se da un tema legal cuando alguna de las partes fallezca o venda”.
Desarrollo Urbano reconoce que es difícil otorgar certeza jurídica sin existir un propietario legal / Gerardo Can Dzib
Añadió que en lo que se refiere a la colonia Santa Rosalía, que también es irregular y que el predio que invadieron pertenece el Aeropuerto Internacional de Ciudad del Carmen, que en su momento fue de Aeropuertos y Servicios Auxiliares (ASA), son más de 650 los predios que no tienen documentos legales, “entra gente, sea como nuevos dueños o sucesión de derechos, o venden o rentan, así que hay que cancelar ese documento y entregarles uno nuevo.
Dijo que en los últimos años ha habido un número considerable de cambios en los documentos denominados sucesión de derechos y han sido poco más de 650 cédulas catastrales las que han entregado.
JY
