En los últimos días, uno de los temas más relevantes ha sido la serie de cambios al Infonavit, el instituto encargado de ofrecer créditos de vivienda para trabajadores que perciben entre 1 y 5 salarios mínimos. Dada la volatilidad laboral de este sector, el mercado bancario privado no ha podido atender sus necesidades crediticias, lo que hace al Infonavit la única opción viable.
La vivienda representa la base de la estabilidad familiar y el patrimonio a largo plazo, siendo un bien raíz fundamental para millones de familias en México.
Para muchos, es una aspiración clave al comenzar una nueva etapa, como el matrimonio, y el Infonavit ha sido un modelo de política pública de solución habitacional replicado en diversos países. Sin embargo, el instituto ha enfrentado varios retos en cuanto a la oferta de vivienda.
En los últimos años, la demanda no ha sido satisfecha, generan do un déficit de vivienda social en el país. Las razones para los recientes cambios al Infonavit son claras: históricamente, el instituto no solo otorgaba créditos, sino que también construía viviendas, algo que muchos olvidan. Fue hasta 1992, con el gobierno de Carlos Salinas de Gortari, cuando el Infonavit delegó la construcción a las constructoras privadas.
No obstante, el déficit de vivienda sigue sien do un problema grave. Además, hay zonas del país donde se requieren viviendas para proyectos de inversión, tanto públicos como privados, y el Infonavit no ha podido hacer frente a estas demandas.
Un ejemplo claro fue la refinería Dos Bocas, donde los trabajadores necesitaban vivienda cercana, pero debido a la falta de oferta, muchos tuvieron que trasladarse desde otros lugares de Tabasco, lo que incrementó sus costos y complicó su vida cotidiana.
El sector privado, por su parte, suele construir viviendas en zonas alejadas, donde el costo de la tierra es más barato, pero estas ubicaciones carecen de infraestructura básica como transporte público, escuelas, hospitales o supermercados.
Esto provoca que las familias compren viviendas por necesidad, pero con el costo adicional de un transporte elevado y lar gas distancias, lo que agrava su situación económica. Por esta razón, el Infonavit ha tenido que replantearse su rol en la construcción y el arrendamiento de viviendas. Las reformas buscan enfrentar este déficit y brindar a los trabajadores soluciones reales para acceder a una vivienda adecuada y accesible.
Otro de los puntos clave en las reformas es la reestructuración de los órganos de control, que tradicionalmente han estado divididos entre los sectores laboral y empresarial.
En este sentido, es necesario reflexionar sobre pobre papel que estos sectores han jugado en la evolución del Infonavit. El aumento de los saldos de los créditos en veces salario mínimo, lo que convirtió muchos de estos créditos en impagables, y las altas tasas de interés, más caras que las ofrecidas por los bancos, son ejemplos de decisiones que han afectado a los trabajadores.
Además, los problemas de fraude y la mala administración de la cartera vencida también han sido una constante en el instituto, lo que ha generado desconfianza en su capacidad de detectar y evitar estos hechos, ¿dónde estuvieron estos contrapesos? Los recientes cambios en la administración del Infonavit, bajo el gobierno de Andrés Manuel López Obrador, han traído consigo mejoras sustanciales para los trabajadores.
Se ha reducido la tasa de interés, y los trabajadores ahora tienen la opción de elegir el terreno donde construir su casa, lo que antes no era posible. Estas medidas permiten que las familias puedan acceder a una vivienda que realmente se ajuste a sus necesidades y su ubicación, en lugar de depender de la oferta de los constructores.
En resumen, las reformas al Infonavit representan un paso hacia una política habitacional más justa y equitativa, en la que los trabajadores tienen un papel más activo en la toma de decisiones sobre su vivienda.
Estos cambios buscan solucionar el déficit de vivienda social, mejorar las condiciones de crédito y garantizar que los recursos del instituto se utilicen de manera eficiente y en beneficio de quienes más lo necesitan