Aprovechando los “regalos” obsequiados por los Cabildos de Cristina Torres Gómez y Laura Beristain Navarrete; el complejo Ciudad Mayakoba ingresó a la ventanilla de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat), el proyecto Mayakoba Country Club que contempla 563 viviendas.
Éstas, distribuidas en ocho sub-lotes de tipo plurifamiliar en el lote 47 y 316 sub-lotes particulares de tipo unifamiliar al interior de los lotes 41 y 46. El lote 41 contará con 212 viviendas, mientras que el 46 con 104 viviendas, respectivamente.
Sin embargo, destaca que el lote 47 contará con 247 viviendas en ocho torres residenciales. Gracias a las aprobaciones de los pasados dos cabildos este desarrollo puede explotar los terrenos para un mejor aprovechamiento.
El primer “obsequio” se otorgó el 11 de junio de 2018, cuando se publicó en el Periódico Oficial del Estado de Quintana Roo la Sesión Extraordinaria 78 del Cabildo que encabezó Cristina Torres Gómez, donde se aprobó el “Acuerdo mediante el cual se autoriza la nueva Zonificación y Uso de Suelo de un Polígono en el Territorio del Municipio de Solidaridad, Quintana Roo, aceptado en la 38 Sesión Ordinaria del Honorable Ayuntamiento del Municipio de Solidaridad, Quintana Roo, Administración 2016-2018, celebrada el 1 de abril de 2018”, en los términos dictaminados mediante el oficio número DGISUMAyCC/DDU/SPU/ND-0583/2018, emitido por la Dirección de Desarrollo Urbano del Municipio de Solidaridad, Quintana Roo, por medio del cual, se reorganizan los lotes y superficies en el interior de la Zona IB del Programa Parcial de Desarrollo Urbano el Jesusito (predio original donde hoy actualmente se desarrolla Ciudad Mayakoba).
El segundo “regalo” lo otorgó el Cabildo de Laura Beristain Navarrete, en abril de 2020, cuando se publicó en la Gaceta del Municipio de Solidaridad, el acuerdo mediante el cual se aprueba autorizar la conformación del Polígono de Actuación Privado para la relocalización de usos y destinos del suelo e intercambio de potencialidad de edificación dentro del desarrollo denominado “Ciudad Mayakoba”, respecto a los lotes ubicados en la Carretera Federal 307 Chetumal-Puerto Juárez, kilómetro 299, conocido como “El Jesusito” de Playa del Carmen.
A través de esta publicación, se autorizó la constitución del polígono mediante sistema de actuación privado denominado “Ciudad Mayakoba”, para realizar proyectos urbanos mediante el reaprovechamiento y relocalización de la densidad, superficie máxima de construcción, e incremento de alturas.
Es decir, estos dos cabildos permitieron incrementar la densidad y rebasar los límites de altura que antes eran de siete niveles y ahora son de 12.
Con esto, por ejemplo, los edificios que se construyan, si la Semarnat autoriza, podrían contener hasta 30 departamentos divididos entre estos 12 niveles de altura.
El proyecto aún no es sometido a consulta pública, toda vez que no ha habido nadie que la solicite a la dependencia federal para presentar observaciones con respecto a esto. Sin embargo, es gracias a los acuerdos de los cabildos anteriores, que se dio una autorizaron adelantada, cuando primero se debe otorgar el permiso federal.
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JG