El Ayuntamiento de Solidaridad otorgó a Grupo Altta Homes Centro-Sur la licencia de fraccionamiento para su desarrollo denominado “Vía Verde” y que contempla más de 2 mil viviendas, sin que se haya discutido en la Comisión de Desarrollo Urbano.
Fue la titular de la Secretaría de Ordenamiento Territorial Sustentable, Rocío Beltrán Sánchez, quien otorgó esa licencia, mientras el Cabildo discute la posibilidad que no sea una sola persona quien autorice esos permisos, sino que estos pasen por el Cuerpo Edilicio, precisamente para que se analice su respectivo impacto.
De acuerdo al documento otorgado, se le concede una alta densidad este uso de suelo habitacional-multifamiliar.
La desarrolladora ingresó la solicitud en octubre de 2022, es decir hace un año y estará localizado en la Región 007, Supermanzana 001, Manzana 124, Lote 00, como se lee en el oficio número MSOL/ SOTMYSDDUYF/2051/2023, y número de expediente SPULF-1626-2022. Es decir, se ubica entre la avenida Lilis y la avenida Loros, a la altura de Villas del Sol.
Es en toda esta área que se pretende desarrollar el complejo habitacional y que no pasó por la Comisión señalada, que cuenta con miembros de los Colegios y que pudieron analizar si era factible pues, debemos recordar, uno de los problemas que enfrenta Villas del Sol y en general la zona Poniente de la ciudad, son la serie de apagones al no haber suficiente infraestructura; en este caso, una subestación de la Comisión Federal de Electricidad (CFE).
En el documento de 11 páginas, se establece la superficie de donación que el desarrollador entregará a favor del Ayuntamiento, en este caso 50 mil 834 metros cuadrados que representan el 19.57 por ciento de la superficie con que cuentan.
Sin embargo, este documento no establece las condicionantes, únicamente refiere que debe apegarse a lo establecido en la Ley de Acciones Urbanísticas del Estado de Quintana Roo y los programas de Ordenamiento Urbano y que podrá desarrollar su proyecto en una o varias etapas.
Hay que señalar que integrantes del Cabildo han insistido en modificar la ley para que la autorización de este tipo de desarrollos no quede únicamente en manos del titular de la Secretaría de Ordenamiento Territorial Sustentable, sino que pase al escrutinio de los representantes populares que integran el Cabildo, precisamente para evitar posibles actos de corrupción en la entrega de permisos. No sólo para esto, también en las licencias de funcionamiento para comercios con venta de alcohol.
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JG