Mérida, la capital de Yucatán, se ha consolidado en los últimos años como un destino privilegiado para la inversión en bienes raíces en México, y 2025 no será la excepción. De acuerdo con diversos portales inmobiliarios, se prevé un incremento en los precios de los terrenos en la ciudad, impulsado por su calidad de vida, seguridad y crecimiento económico sostenido.
Conforme el análisis realizado en portales inmobiliarios, la pregunta que domina entre quienes buscan mudarse o invertir es: ¿cuánto costará un terreno en Mérida el próximo año? Para entender esta dinámica, es fundamental analizar los factores que determinan los costos, entre ellos la ubicación, el tamaño del terreno, la infraestructura disponible y la plusvalía proyectada.
De acuerdo con el portal inmobiliario Propiedades.com, La zona Norte de Mérida sigue siendo la más exclusiva, con precios promedio que oscilan entre 4 mil y 6 mil 500 pesos por metro cuadrado. Esta área incluye desarrollos residenciales de lujo como Altabrisa y Montes de Amé, que cuentan con una alta demanda debido a su infraestructura y oferta de servicios de primer nivel.
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El Centro Histórico de Mérida continúa atrayendo, tanto a inversionistas como a quienes buscan residir en la ciudad, con precios que varían entre 3 mil y 5 mil pesos por metro cuadrado. Su valor radica en su oferta cultural, arquitectónica y turística, que lo posiciona como una de las zonas más demandadas.
En el reporte se indica que la zona Sur, aunque menos desarrollada, está experimentando un crecimiento sostenido. Con precios entre mil 500 y 3 mil pesos por metro cuadrado, representa una opción más accesible para quienes buscan terrenos con un alto potencial de plusvalía a largo plazo.
Las áreas periféricas y comisarías como Cholul y Conkal destacan por sus precios bajos, que van desde 400 hasta mil 500 pesos por metro cuadrado. Aunque requieren mayor infraestructura, estas zonas ofrecen un excelente potencial para inversiones a largo plazo, especialmente con el interés de desarrolladores en conectar estas áreas con el crecimiento de Mérida.
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El tamaño del terreno también influye en el precio. Los terrenos grandes suelen tener un menor costo por metro cuadrado, especialmente en las zonas periféricas, pero el precio total puede ser considerablemente mayor.
Según los análisis, el incremento en los precios de los terrenos en Mérida responde al creciente interés de inversionistas nacionales y extranjeros, quienes ven en la ciudad una oportunidad segura de crecimiento y estabilidad. Con el auge de desarrollos residenciales, hoteles boutique y proyectos verticales, Mérida se reafirma como un motor económico clave en el país.
