Yucatán se enfrenta a un déficit en la edificación de casas nuevas: Según Sergei López Cantón, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) Yucatán, la meta para 2024 es 7 mil 100 viviendas, pero al corte de septiembre llevaban 5 mil, o sea, un promedio de 555 por mes; si durante los meses que faltan por sumar, de octubre a noviembre, se ha mantenido esa media, el total será de 6 mil 650, o sea, 450 menos que el objetivo.
Sin embargo, López Cantón, asegura que las 5 mil viviendas al corte de septiembre “es un avance significativo hacia la meta anual”. Dice que los segmentos de vivienda media y residencial han mostrado un crecimiento continuo en comparación con años anteriores, consolidándose como los preferidos por los compradores.
Por otro lado, el segmento de vivienda económica sigue enfrentando una desaceleración que data de 2015, lo que limita las opciones para ciertos sectores de la población, especialmente para jóvenes con ingresos más bajos.
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El presidente de Canadevi destacó que uno de los grupos más afectados por la disminución en la oferta de viviendas económicas son las personas menores de 30 años, con ingresos menores a 9 mil pesos mensuales. Este segmento enfrenta barreras significativas para acceder a una vivienda propia, a pesar de los esfuerzos del sector por generar cambios en las políticas de financiamiento.
“Los jóvenes con ingresos limitados son quienes hoy se están quedando sin la posibilidad de adquirir una vivienda. Hemos estado dialogando con las instituciones para modificar restricciones que dificultan el acceso a créditos hipotecarios para este sector de la población”, explicó López Cantón.
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Además, la vivienda vertical ha ganado terreno en el mercado yucateco. Actualmente, el 30 por ciento de las casas vendidas en el estado corresponde a proyectos de este tipo, una cifra que demuestra la creciente aceptación de este modelo habitacional.
Para 2025, Canadevi planea incrementar la oferta de viviendas en el estado, impulsando aún más la vivienda vertical como una opción para hacer frente a la demanda habitacional y optimizar el uso del suelo en zonas urbanas.
López Cantón adelantó que, dada la evolución del mercado, es posible que la proyección de las 7 mil 100 viviendas para 2024 sea superada en los próximos años. El sector continuará apostando por modelos innovadores y accesibles, al tiempo que buscará atender las necesidades de los diferentes segmentos de la población, especialmente aquellos que aún enfrentan dificultades para acceder a una casa.
