Por Esto! le informó ayer sobre el presunto fraude, por despojo de terrenos, en el que estaría involucrado el notario público número 12 de Ciudad del Carmen Jaime Antonio Boeta Tous; quien validó un poder notarial a favor de un sujeto identificado como Jesús Alejandro Pinzón Teh para disponer de un predio en Tulum, Quintana Roo, propiedad de Liubov Illinichna Prudokovskaya, una ciudadana rusa radicada en México desde hace 40 años, pero que nunca ha visitado la Isla Carmelita.
Ante estos hechos, el abogado Francisco Javier Mata Alvarado presentó una queja administrativa en la Secretaría General de Gobierno del Estado de Campeche solicitando la suspensión definitiva del ejercicio de las funciones notariales y la cancelación de la patente de notario de Boeta Tuz, ante lo que califica como un hecho de corrupción que afecta el patrimonio de Liubov Illinichna Prudokovskaya, Natalia y Emiliano Silva Prudkoskaya así como Stefan Alies Prudkovskiy.
También presentó una denuncia en la agencia del Ministerio Público por falsificación de documentos en contra de Boeta Tous y/o quienes resulten responsables de los hechos.
Conductas dolosas
En la solicitud dirigida al Secretario de Gobierno, Armando Toledo Jamit argumenta que Boeta Tous realizó “conductas dolosas a través de hechos de corrupción que ocasionaron el surgimiento de sucesos ilícitos consistentes en la falsificación de documentos públicos y uso indebido de documentos”. Con el único propósito de despojar de su patrimonio a sus representados provocándoles daños económicos y morales por un valor aproximado de 60 millones de pesos.
Relató que, en el año 2004, Liubov adquirió un solar urbano identificado como lote número uno, de la manzana tres, de la zona uno, del Poblado de Tulum, Municipio de Solidaridad (hoy Municipio de Tulum), en el Estado de Quintana Roo con una superficie de 10 mil metros cuadrados -una hectárea-, amparado con la escritura 2620 de la notaría 27 a cargo de Miguel Mario Angulo Flota, de Playa del Carmen. En 2011 ella subdividió la propiedad en dos lotes en los términos de la escritura 3800 de la notaría 31, en Playa del Carmen, por el notario Enrique Arámbula Arámbula, pues donó en copropiedad a sus hijos mayores Natalia y Stefan el lote 001 y a Emiliano el lote 002.
Planteó que, aprovechándose que ella vive en Morelos, y sus hijos en Querétaro y la Ciudad de México, un sujeto identificado como Jesús Alejandro Pinzón Teh tramitó un poder general irrevocable para pleitos y cobranzas, actos de administración y de riguroso dominio, como si ellos se lo hubieran otorgado, en la Notaria Pú- blica número doce de Ciudad del Carmen, Campeche, cuyo titular es Jaime Antonio Boeta Tous.
El poder notarial que acreditó con la copia certificada de la escritura pública número 370 del libro del protocolo tomo 192, fojas 103 a la 105, de fecha 12 de abril del año 2012, pero es falso, porque ellos ni siquiera conocen la isla y nunca firmaron ese documento.
Proceso penal
Ante estos hechos, se formuló una denuncia penal contra Pinzón Teh por el delito de despojo y otros, con el número de caso FGE/QROO/OPB/12/6505/2021 y carpeta de investigación FGE/ QROO/CHE/UAT/12/4270/2021, actualmente ante la Fiscalía de Delitos Patrimoniales de la ciudad de Cancún, Quintana Roo.
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Según se enteraron, a través de la carpeta de investigación, el notario Boeta Tous declaró ante el agente del ministerio público de la Vicefiscalía Regional en Ciudad del Carmen que sí firmó la escritura 370 que contiene el inexistente Poder General para pleitos y cobranzas a favor de Pinzón Teh. Además el día 23 de marzo del año 2021 lo validó al
autorizar con su firma electrónica su ingreso al sistema de Registro Nacional de Avisos de Poderes Notariales de la Secretaria de Gobernación (Renapo) lo que provocó que este documento falso se volviera válido.
Pinzón Teh vendió el terreno de Tulum a la persona moral “AKELA DEVELOPMENT GROUP”, S.A. DE C.V. mediante la simulación de dos contratos de compraventa de fecha 1 de junio de 2021 amparadas de forma delictiva por Manuel Chejin Pulido, Notario Público titular de la notaría 109 de Chetumal, Quintana Roo.
