Existe ya una sobreoferta de propiedades en renta vacacional, que alcanzan las 42 mil en el Caribe Mexicano, lo cual ha derivado en bajas ocupaciones de este sector durante el presente año, reconoció José Manuel Lozano, presidente de la Asociación de Administradores de Rentas Vacacionales (APAR).
“Este año empezamos muy bien, pero a partir de Semana Santa empezaron a caer las cifras de turismo a nivel nacional, hemos tenido menos ocupación, lo mismo que a los hoteles, también afecta a esta industria”, aseguró.
Mencionó que a nivel nacional existen más de 300,000 unidades bajo esta modalidad de oferta de hospedaje a través de plataformas tipo Airbnb, con una participación en Quintana Roo de 14% de propiedades que se rentan a turistas en todo el estado.
Esa cifra es el doble que la de CDMX, en donde se reportan alrededor de 20,000 unidades en renta vacacional, lo cual habla de una sobreoferta que ya existe en el estado, sobre todo en plazas como Tulum, donde la caída en ocupación de este segmento ha sido más pronunciada y tiende a abaratarse el destino, aseguró, en función de la ley de la oferta y la demanda.
Consideró que esta sería la segunda debacle, tras los efectos generados por la pandemia en 2020. Por lo que se vislumbra un 2025 muy complicado.
Plataforma vacacional crece como “plaga”
Mientras que los hoteleros catalogan como “plaga” el crecimiento de la oferta de rentas vacacionales en ciudades turísticas como Cancún que tienen ya una participación de un 20 por ciento en el mercado de hospedaje, con 57.3 por ciento de ocupación y una tarifa promedio de alrededor de 140.6 dólares por estancia en un departamento completo, por lo que se busca ya su regulación urgente por parte de las autoridades.
Al igual que el sector del hospedaje del Caribe Mexicano, a nivel nacional también se está luchando por concienciar a legisladores y autoridades de los tres órdenes de gobierno sobre la competencia desleal que significa el crecimiento exponencial de estos servicios de hospedaje, algunos a través de plataformas reconocidas, pero muchos otros de forma ilegal a través de redes sociales, afirmó Miguel Ángel Ponce, representante de la Asociación de Hoteles y Moteles de México.
“El crecimiento de las plataformas digitales de renta vacacional es un reflejo de la baja ocupación que se ha tenido en los últimos años en los diversos hoteles del país, y es un tema que nos está afectando seriamente porque es desleal”, sostuvo.
Es necesario, agregó, que haya una regulación para darle garantías a las personas que se hospedan en este tipo de departamentos, casas y condominios, los cuales en muchas ocasiones ponen en riesgo a los clientes.
En ese sentido, el presidente de la APAR reconoció que en el Caribe Mexicano las autoridades han aplicado sendas multas a dueños de propiedades de rentas vacacionales por incumplimiento de lagunas normas, sin precisar cuántas suman a la fecha y los montos acumulados, dijo que dichas sanciones van desde los mil a los 120 mil pesos.
